小学生心理健康知识不一样的台湾农业，值得你去一趟！-地产战略家
不一样的台湾农业，值得你去一趟！-地产战略家
近年来，集生产、生态、生活等多功能于一体的农业休闲观光项目越来越受到人们的青睐，大陆一些大城市也陆续建设了许多农业休闲观光项目园区，但由于其存在各种问题，可持续性发展能力不强。而台湾农业素来有休闲农业鼻祖的称谓，对于想做农场的人来说，有着极大的参考价值。本文为大家介绍台湾的一些经典农业，带你去走一走，看一看，了解不一样的台湾农业！
案例一：飞牛牧场
台湾飞牛牧场是一家以乳牛养殖为主的休闲农场、地处台中苗栗县通霄镇与三义乡间、向东南离三义交流道约20km、西北约10km则可达通霄镇市区，飞牛总面积约120亩，包括了牧草种植、乳牛养殖及约50亩的营业面积，飞牛牧场分为农业经营体验区、休闲活动区、农业景观及自然生态三个区，其中、农业经营体验区分为牧野风情区飞牛广场——大草坪亲子活动区，休闲活动区分为游客服务中心区农民研习训练区。有机蔬菜展示区，农业景观及自然生态区则分为蝴蝶中心，休闲农场研究发展及计划保留区九阳邪君。
农业经营体验区
牧野风情区是专供牛只牧放、并且设置了马舍及储料舍、用实木围篱、在边缘步道设置了喂食平台、为游客提供触摸机会，而飞牛广场大草坪亲子活动区则是一草地、是牧场的视野最开阔处、此处是为游客提供放风筝及举办各种户外活动的场所。
休闲活动区
客服中心区面积约4亩，此处提供门区管理停车用餐教育解说及其他服务功能设施，该区集中了牧场中主要建筑、为配合牧场自然风光、其设施以自然材料为主、修葺了集中式住宿系统、同时提供乡土性餐饮服务会议室等服务，有机蔬菜展示区则主要是展示有机蔬菜种植生产过程，农民研习训练区则是提供蝴蝶养殖中药药草繁殖等农业发展研习实地训练学习的场地，农业景观及自然生态蝴蝶中心包括温室及网室蝴蝶生态展示园、自然教室网室繁殖场、标本馆、幼虫培养室、诱蝶植物园、森林观赏步道、赏鸟设施等，休闲农场研究发展及计划保留区则是保留的发展空间。
台湾飞牛牧场建设经验对大陆农业休闲观光项目的启示
1、大陆农业休闲观光项目园区发展存在的主要问题
大陆农业休闲观光项目的发展和台湾地区相比、基本处于发展的初期阶段、虽已建设一定数量的农业休闲观光项目园区、但重量不重质、可持续性不强阴阳师异界游，缺少前期科学调研。大陆已建的农业休闲观光项目园区、自发建设多、缺少对园区的自然资源和社会文化资源的深入调查、对园区发展的外部条件(如区位交通客源市场等)也缺乏研究，农业休闲观光项目在建设时、若未对这些客观资源进行科学调查与评价、盲目建设、势必会在后期竞争中失去优势偏重景观和旅游规划身份通网站。
大陆很多园区在规划过程中、未充分挖掘当地的特色资源、盲目模仿国外农业休闲观光项目的做法、导致项目设置杂乱、缺乏特色，同时在制定规划时、景观和旅游方面往往是考虑的重点、而在真正对农业休闲观光项目的可持续发展起决定作用的农产品，综合开发和经营上缺少想法胡楚靓，这样自然背离了农业休闲观光项目园建设的初衷和现代农业可持续发展的想法。
2、景观营造上对农业休闲观光项目特有的景观风貌挖掘不够
在景观营造上未能充分挖掘当地特色农业资源、往往喜欢模仿风景区或其他旅游景点景观营造上的做法、致使一些影响农业休闲观光项目整体风貌的景点和设施出现在园区内，这样不仅增加了建设成本、而且还破坏了原有的自然生态风貌、甚至可能导致农业休闲观光项目园区本质特色的丧失。
3、过多注重硬件设施建设和片面追求产值
目前很多农业休闲观光项目园区过多重视硬件设施的建设、软件方面(如园区居民的积极参与与服务等)注意较少、比较看重短期回报、不注重将园区内的资源进行整合、缺少可持续经营的理念。
启示
1、科学调研合理规划
对于产业发展的规划、首先要对园区基址的资源进行调研，这些资源包括园区的区位自然资源社会经济和文化资源等方面，将这些方面为作为产业规划的主要参考指标、同时确定主要指标下面的二级指标、建立都市农业发展的评价体系，二级指标的选择要有代表性、同时要便于获取，例如自然资源的二级指标，可选动植物资源，地形地貌特征，水文降雨量，土壤气候日照等。
在指标体系构建完成后、利用层次分析法确定指标的权重、以便对各类基础资源进行定性定量的分析研究，通过以上方法规划人员可得出农业休闲观光项目产业发展的方向及重点、同时也可得出这些资源对产业发展的影响程度、以便后期建设时、对园区进行合理的定位、同时也能有效配置各种资源。
2、加强综合开发
结合农产品的特点及园区的环境对园区进行合理的定位，同时将园区内的农业资源进行提炼变成农业游憩资源，再通过生产、生活、生态的界面进行转换使其衍生出一些有特色的产品和有创意的服务以便创造出更多的附加价值。
例如台湾飞牛牧场将牛奶、奶牛、蝴蝶、有机蔬菜、中草药等农产品通过生产、生活、生态的界面转换成特色体验活动或衍生出有创意的商品，游客可以制作个人创意的奶酪产品，可参与泥塑奶牛彩绘肥牛或以飞牛为主题的创意绘画等活动，牧场还通过制作自身品牌的奶产品对外销售，游客可参与有机蔬菜的种植浇水除草等活动同时将成熟的有机蔬菜作为绿色食品对外销售，设置蝴蝶、中草药的养殖科研基地对外提供科普学习的场所，制作以为奶牛或蝴蝶为主题的生活用品、纪念画册、装饰品等商品对外销售，举办一些以牧场农产品为主题的比赛活动邀请游客参与奖品为牧场特有的农产品、纪念品或免费的其他体验活动等，在飞牛广场——大草坪亲子活动区可举办放风筝草地足球滑草和其他游戏活动，在牧放奶牛的牧野风情区周边设置茶室以便游客能欣赏到放牧区的农业风光，可以将奶牛的粪便制作成沼气或有机复合肥料。
3、合理利用资源
充分挖掘农业景观资源在观景效果好的地方设置观景场地便于游览者在合适的角度欣赏到园区内自然的农业风光，避免设置一些风景区才有的景点或设施新建筑，设施小品尽可能采用当地材料将园区内有特色的旧建筑，保留下来使新旧融合保持园区的原始农业风貌，在建筑及游憩设施上尽可能采用自然材料。如当地石料、木材或能体现当地农业风貌的材料等，在基础设施配置上要减少管线的埋设，避免对基地进行过多的人工建设，减少能源的消耗保持农业休闲观光项目园区的资源能循环利用。设立沼气池既可减少废弃物的堆积又能以沼气为燃料，建立废污水循环系统根据基地现状利用自然沟渠或适当设置一些湿地水塘种植，能净化水的水生植物通过自然净化使循环后的水作为景观和灌溉之用。
4、推行社区经营理念
农业休闲观光项目园区在建设的同时除了软、硬件兼顾并互相配合外园区居民的积极参与也至关重要，同时应具备长远发展眼光用经营文化、经营社区的理念去建设农业休闲观光项目园区，这一点可以借鉴台湾的成功经验，台湾休闲农业的(园区)概念被赋予具有地方意义的社区理念，通过整合农场、农园、民宿或所有景点使其由点连成线再扩大成面，最终构成休闲农业园区供游客前来旅游消费，以此增加园区居民的收益及地方的繁荣与发展这是台湾休闲农业走在世界休闲农业开发建设前列的重要原因，也是国内城市开展农业休闲观光项目园区建设中很重要的部分。
案例二：回乡有机农场
回乡有机农场，是由与一群好友共同创立，他们共同的理念主打「自然」，藉由与环境共生鬼作秀2，以顺应环境的理想，在自然生态农法里仙台媒体中心，寻找有机种植的方式；期待建立与环境间平衡的关系。
卸下亮丽光鲜的装扮，离开舒适便利的生活，沈俊良、曹多柔、李光仁、徐筱晴……一群都市年轻人卷起裤管，回到乡下当农夫，从南投竹山、苗栗三义到铜锣，将近十年光阴，从没有任何农业知识、被当地乡民视为炒地皮的不速之客，到成功开垦休耕农地，不仅让荒地长出有机，甚至改变周边许多惯行农法的农友。
他们施行的农法不杀虫、不除菌、与草共生、适地适种、多元种植、建构生态池和自制堆肥等。譬如：落实共生概念，将小白菜和高丽菜种在一起，小白菜较嫩，郑艳东留给虫吃信宜都市网，虫有东西吃，就不会吃高丽菜。廻乡农场创始人李旭清强调：“我们连生物防治也不做，透过大自然的相生相克来达到平衡，因为就算杀一只虫，都有可能破坏生态。”
到达回乡农场，农场主将为你分享农场的的四大主轴，如自然堆肥，将一般的废弃物、腐烂的叶子、果实、排泄物等，这些废弃物放置半年至一年，中间加入些许的菌类，之后便是现成的有机肥料。其次是生态池培养自然食物链，规画水池和渠道，藉此吸引到各式各样的昆虫与动物前来矿大教务处，让生态链更加完整，在场区里也可见到萤火虫。
来源：无土栽培技术推荐关注：地产战略家平台活动推荐
壹方城 8月19-24日台湾休闲农业与田园综合标杆项目考察
台湾农业产业竞争力在世界上高居前三位。其休闲农业发展起步比较早，质量比较高电影魔方，现已具有相当的规模，并取得了良好的社会、经济和生态效益。台湾在农业创新、文化创意、产业链打造、行销推广等方面有着丰富的经验，特别是在主题文化创意和创新经营方面的经验尤为突出，实现"生产、生活与生态"的良性循环！
休闲农业一定要有体验活动，从亲身观察、参与、体验过程，认识生物生长现象，感受生命的意义，体会生命的价值绝色悍妻，分享生命的喜悦。6天5晚蔡万才，走进台湾，探寻台湾休闲农业发展的秘诀！
【游学时间】2018年8月19-24日（6天5夜）
【游学地点】中国-台湾
【游学对象】房地产开发、民宿、休闲农业、田园综合体、文旅地产开发、特色小镇等各个行业董事长、总经理及部门管理负责人（30人）
【主办单位】北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
【报名电话】许经理：15910842866
<北京壹方城智汇科技有限公司是中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目创新、资本对接的综合服务平台小学生心理健康知识。我们致力于文旅+地产+互联网+的产业链生态完善，打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全产业链无缝对接平台>
【游学亮点】与台湾休闲农业文旅标杆项目创始人和高管零距离互动交流
【游学意义】原汁原味<实地考察八个特色小镇与田园综合体经典项目五朵警花，让您获得原汁原味的体验>
三重冲击<专题课程培训、实地考察交流、文化体验深入，领悟深刻，收获全面>
高效省时<囊括各类田园综合体、特色小镇休闲农业农场文旅项目开发模式，了解如何定位、规划及运营，更深切的认识且学习借鉴>
实操演练<分组讨论，实战研讨，结合自己的项目特点找到特色小镇田园综合体的IP魂，汗马随团导师全程精彩点评，指导操作路径和实践方法>
智慧共享<智慧精英汇聚，积累人脉，启迪思维，分享智慧，共谋发展>
【游学导师以及行程安排】
往届台湾游学图片
主办方电话：15910842866 许经理电话报名优先
手机号可添加微信：加好友请备注“报名游学”否则不通过
备注：本游学仅限相关企业董事长、总裁、总经理等高管级别和政府参加，会收取一定费用，请知悉。
欢迎关注壹方城汗马研习社后续活动：
【西安站7月7日—9日】壹方城汗马研习社游学考察
【台湾站8月19-24日】休闲农业与田园综合体标杆项目考察
【日本站7月22-7月27日】学习日本文旅及休闲农业，看懂中国未来发展之路！
【欧洲站9月2-10日】壹方城海外田园综合体标杆项目考察
壹方城-中国文旅/特色小镇全产业链一站式平台，作为行业服务模式的开创和领跑者，壹方城致力构建中国文旅/特色小镇及乡村振兴产业企业家和参与者共建、共享、共赢行业生态平台，欢迎更多的朋友能一起参与共同推动行业生态的发展和完善,一起助力于乡村振兴战略的实施……
近年来，集生产、生态、生活等多功能于一体的农业休闲观光项目越来越受到人们的青睐，大陆一些大城市也陆续建设了许多农业休闲观光项目园区，但由于其存在各种问题，可持续性发展能力不强。而台湾农业素来有休闲农业鼻祖的称谓，对于想做农场的人来说，有着极大的参考价值。本文为大家介绍台湾的一些经典农业，带你去走一走，看一看，了解不一样的台湾农业！
案例一：飞牛牧场
台湾飞牛牧场是一家以乳牛养殖为主的休闲农场、地处台中苗栗县通霄镇与三义乡间、向东南离三义交流道约20km、西北约10km则可达通霄镇市区，飞牛总面积约120亩，包括了牧草种植、乳牛养殖及约50亩的营业面积，飞牛牧场分为农业经营体验区、休闲活动区、农业景观及自然生态三个区，其中、农业经营体验区分为牧野风情区飞牛广场——大草坪亲子活动区，休闲活动区分为游客服务中心区农民研习训练区。有机蔬菜展示区，农业景观及自然生态区则分为蝴蝶中心，休闲农场研究发展及计划保留区九阳邪君。
农业经营体验区
牧野风情区是专供牛只牧放、并且设置了马舍及储料舍、用实木围篱、在边缘步道设置了喂食平台、为游客提供触摸机会，而飞牛广场大草坪亲子活动区则是一草地、是牧场的视野最开阔处、此处是为游客提供放风筝及举办各种户外活动的场所。
休闲活动区
客服中心区面积约4亩，此处提供门区管理停车用餐教育解说及其他服务功能设施，该区集中了牧场中主要建筑、为配合牧场自然风光、其设施以自然材料为主、修葺了集中式住宿系统、同时提供乡土性餐饮服务会议室等服务，有机蔬菜展示区则主要是展示有机蔬菜种植生产过程，农民研习训练区则是提供蝴蝶养殖中药药草繁殖等农业发展研习实地训练学习的场地，农业景观及自然生态蝴蝶中心包括温室及网室蝴蝶生态展示园、自然教室网室繁殖场、标本馆、幼虫培养室、诱蝶植物园、森林观赏步道、赏鸟设施等，休闲农场研究发展及计划保留区则是保留的发展空间。
台湾飞牛牧场建设经验对大陆农业休闲观光项目的启示
1、大陆农业休闲观光项目园区发展存在的主要问题
大陆农业休闲观光项目的发展和台湾地区相比、基本处于发展的初期阶段、虽已建设一定数量的农业休闲观光项目园区、但重量不重质、可持续性不强阴阳师异界游，缺少前期科学调研。大陆已建的农业休闲观光项目园区、自发建设多、缺少对园区的自然资源和社会文化资源的深入调查、对园区发展的外部条件(如区位交通客源市场等)也缺乏研究，农业休闲观光项目在建设时、若未对这些客观资源进行科学调查与评价、盲目建设、势必会在后期竞争中失去优势偏重景观和旅游规划身份通网站。
大陆很多园区在规划过程中、未充分挖掘当地的特色资源、盲目模仿国外农业休闲观光项目的做法、导致项目设置杂乱、缺乏特色，同时在制定规划时、景观和旅游方面往往是考虑的重点、而在真正对农业休闲观光项目的可持续发展起决定作用的农产品，综合开发和经营上缺少想法胡楚靓，这样自然背离了农业休闲观光项目园建设的初衷和现代农业可持续发展的想法。
2、景观营造上对农业休闲观光项目特有的景观风貌挖掘不够
在景观营造上未能充分挖掘当地特色农业资源、往往喜欢模仿风景区或其他旅游景点景观营造上的做法、致使一些影响农业休闲观光项目整体风貌的景点和设施出现在园区内，这样不仅增加了建设成本、而且还破坏了原有的自然生态风貌、甚至可能导致农业休闲观光项目园区本质特色的丧失。
3、过多注重硬件设施建设和片面追求产值
目前很多农业休闲观光项目园区过多重视硬件设施的建设、软件方面(如园区居民的积极参与与服务等)注意较少、比较看重短期回报、不注重将园区内的资源进行整合、缺少可持续经营的理念。
启示
1、科学调研合理规划
对于产业发展的规划、首先要对园区基址的资源进行调研，这些资源包括园区的区位自然资源社会经济和文化资源等方面，将这些方面为作为产业规划的主要参考指标、同时确定主要指标下面的二级指标、建立都市农业发展的评价体系，二级指标的选择要有代表性、同时要便于获取，例如自然资源的二级指标，可选动植物资源，地形地貌特征，水文降雨量，土壤气候日照等。
在指标体系构建完成后、利用层次分析法确定指标的权重、以便对各类基础资源进行定性定量的分析研究，通过以上方法规划人员可得出农业休闲观光项目产业发展的方向及重点、同时也可得出这些资源对产业发展的影响程度、以便后期建设时、对园区进行合理的定位、同时也能有效配置各种资源。
2、加强综合开发
结合农产品的特点及园区的环境对园区进行合理的定位，同时将园区内的农业资源进行提炼变成农业游憩资源，再通过生产、生活、生态的界面进行转换使其衍生出一些有特色的产品和有创意的服务以便创造出更多的附加价值。
例如台湾飞牛牧场将牛奶、奶牛、蝴蝶、有机蔬菜、中草药等农产品通过生产、生活、生态的界面转换成特色体验活动或衍生出有创意的商品，游客可以制作个人创意的奶酪产品，可参与泥塑奶牛彩绘肥牛或以飞牛为主题的创意绘画等活动，牧场还通过制作自身品牌的奶产品对外销售，游客可参与有机蔬菜的种植浇水除草等活动同时将成熟的有机蔬菜作为绿色食品对外销售，设置蝴蝶、中草药的养殖科研基地对外提供科普学习的场所，制作以为奶牛或蝴蝶为主题的生活用品、纪念画册、装饰品等商品对外销售，举办一些以牧场农产品为主题的比赛活动邀请游客参与奖品为牧场特有的农产品、纪念品或免费的其他体验活动等，在飞牛广场——大草坪亲子活动区可举办放风筝草地足球滑草和其他游戏活动，在牧放奶牛的牧野风情区周边设置茶室以便游客能欣赏到放牧区的农业风光，可以将奶牛的粪便制作成沼气或有机复合肥料。
3、合理利用资源
充分挖掘农业景观资源在观景效果好的地方设置观景场地便于游览者在合适的角度欣赏到园区内自然的农业风光，避免设置一些风景区才有的景点或设施新建筑，设施小品尽可能采用当地材料将园区内有特色的旧建筑，保留下来使新旧融合保持园区的原始农业风貌，在建筑及游憩设施上尽可能采用自然材料。如当地石料、木材或能体现当地农业风貌的材料等，在基础设施配置上要减少管线的埋设，避免对基地进行过多的人工建设，减少能源的消耗保持农业休闲观光项目园区的资源能循环利用。设立沼气池既可减少废弃物的堆积又能以沼气为燃料，建立废污水循环系统根据基地现状利用自然沟渠或适当设置一些湿地水塘种植，能净化水的水生植物通过自然净化使循环后的水作为景观和灌溉之用。
4、推行社区经营理念
农业休闲观光项目园区在建设的同时除了软、硬件兼顾并互相配合外园区居民的积极参与也至关重要，同时应具备长远发展眼光用经营文化、经营社区的理念去建设农业休闲观光项目园区，这一点可以借鉴台湾的成功经验，台湾休闲农业的(园区)概念被赋予具有地方意义的社区理念，通过整合农场、农园、民宿或所有景点使其由点连成线再扩大成面，最终构成休闲农业园区供游客前来旅游消费，以此增加园区居民的收益及地方的繁荣与发展这是台湾休闲农业走在世界休闲农业开发建设前列的重要原因，也是国内城市开展农业休闲观光项目园区建设中很重要的部分。
案例二：回乡有机农场
回乡有机农场，是由与一群好友共同创立，他们共同的理念主打「自然」，藉由与环境共生鬼作秀2，以顺应环境的理想，在自然生态农法里仙台媒体中心，寻找有机种植的方式；期待建立与环境间平衡的关系。
卸下亮丽光鲜的装扮，离开舒适便利的生活，沈俊良、曹多柔、李光仁、徐筱晴……一群都市年轻人卷起裤管，回到乡下当农夫，从南投竹山、苗栗三义到铜锣，将近十年光阴，从没有任何农业知识、被当地乡民视为炒地皮的不速之客，到成功开垦休耕农地，不仅让荒地长出有机，甚至改变周边许多惯行农法的农友。
他们施行的农法不杀虫、不除菌、与草共生、适地适种、多元种植、建构生态池和自制堆肥等。譬如：落实共生概念，将小白菜和高丽菜种在一起，小白菜较嫩，郑艳东留给虫吃信宜都市网，虫有东西吃，就不会吃高丽菜。廻乡农场创始人李旭清强调：“我们连生物防治也不做，透过大自然的相生相克来达到平衡，因为就算杀一只虫，都有可能破坏生态。”
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主办方电话：15910842866 许经理电话报名优先
手机号可添加微信：加好友请备注“报名游学”否则不通过
备注：本游学仅限相关企业董事长、总裁、总经理等高管级别和政府参加，会收取一定费用，请知悉。
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