学生喝什么奶粉好不只是一只“旅行青蛙”...我们来泰是置业的！-泰国泰雅居房地产
不只是一只“旅行青蛙”...我们来泰是置业的！-泰国泰雅居房地产
泰国泰雅居房地产优质泰国地产资讯分享平台
在你选择到曼谷旅行的时候，
你可能想到的是住在景点附近，
距离夜市不要太远，
可以的话周边有一些网红店。
但来泰置业就不同了，
置业会更关注它在哪个区域，
未来是否在政府交通线路规划的范围内；
是否有500强公司的总部或分公司驻扎；
是否有便利的购物中心、超市等
这些更为生活化的问题。
还有一点重要的是
是否这里能够带来稳定的租金收入。
这些都是与旅行完全不同的思考点。
今天我们以曼谷HuayKwuang“辉煌区”为例，
分析来泰投资房产需要关注哪些重要指标。
关注点一
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之人口密度
对于购房以投资为目的的人，关注区域人口聚集的密度是一项极为重要的指标，它决定着你说购买的公寓是否能轻松放租。我想你并不希望自己所投的房产在一处人烟稀少、偏远的地方。城市化效应总是逼着人们把居所向中心商圈靠拢，人口的密度因而也能反映这区域的配套是否完善。人多了，空房就少了，新楼逐步开发，地自然跟着稀缺，房价上涨...这一连串“蝴蝶效应”是很容易理解的。
泰雅居小S
重点关注：区域人口密度、地价情况、房屋租赁情况
辉煌区(Huai Khwang)
不仅承载曼谷的历史文化底蕴，更是时代发展浪潮中的幸运儿。它正担任起曼谷“城市发动机”的重要角色，跨国集团、政府大楼、国家地标超级他（亚洲高楼The Super Tower）等纷纷入住。
辉煌的地价也渐渐突显出其作为新商业中心的地位，数据表明，地铁站拉差达到拉玛9的地段地价呈直线上升，复合年增长率为15.9%，过去两年更是增长了35%，而曼谷的总体地价增长只有4.1%，除此以外，辉煌房屋出租供不应求，每年的出租收益率大约有5%-7%，非常可观。
关注点二
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之交通状况
曼谷的公寓“依捷运而贵”。在曼谷这座“堵城”里，公寓周边是否有捷运线，这决定你的生活是否便利、房屋是否好租、甚至影响公寓的升值潜力。随着曼谷城市交通建设大改造的火热进行中，您目前所考虑的公寓，不仅仅要关注当前正在运营的捷运线，更重要的是看曼谷捷运轨道大规划的新捷运线路是否也经过你的公寓。如果说现行的捷运是决定你所看中的公寓的当前价格，那么未来的捷运则决定着你的公寓能有多大的升值空间赛文加。
泰雅居小S
重点关注：现行捷运线、未来捷运规划
辉煌区(Huai Khwang)
辉煌依靠MRT环线，以拉玛9(Rama9)站、泰国文化中心(Thailand Culture Center)站、辉煌站所构成的区域，统称为拉玛9地区。
拉玛9区是曼谷的新商圈，紧邻曼谷最高楼，国际公司总部林立，商场配套完备。而邦苏（Bang Sue）建成后的高铁将辐射影响整个东南亚地区，这里是海陆空人流物流交汇站。
而辉煌更置身于未来曼谷地铁重要线路的规划区域内，它距离泰国文化中心仅需1站地，而泰国文化中心也是未来橘色地铁线的重要站点，并与现在的蓝色线相接。而在向北三站的Lat Phrao站也将作为未来黄色地铁线的始发站，这无疑推动了辉煌成为重要的工作和生活区域。
关注点三
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之生活配套
一般人口居住密度大的区域生活配套都几近完善的正义使命。陈蓓琪跟来泰旅游的买买买不同，我们在生活上不只是购物严成方，更多是需要更接地气的实用型配套——考虑日常购物饮食问题，超市、生活商场最好别离太远，要有个生鲜菜市场那就更完美；考虑孩子读书问题，国际学校不可缺少；考虑周末的家庭娱乐，周边最好有个城市广场或公园，满足一家老小一天的轻松；考虑平日里生个病求个医，可别跑了大半个城还得排上好久的号，医院就近也是重要因素...
泰雅居小S
重点关注：商城、超市、医院、学校、菜市场...
辉煌区(Huai Khwang)
Regent's国际学校、KIS国际学校、Singapore国际学校等具备国际认证标准教育体系的优质学校都位于辉煌按键游侠。医疗方面，泰国的医疗服务在欧美等发达国家中享有盛名，拉玛9医院、碧雅威（Piyavate）医院、曼谷医院等，为辉煌的居民提供健康医疗保障。生活设施方面也不输曼谷任何区域，如有The Street商场、拉差达火车夜市等。
关注点四
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之是否临近CBD商圈
如果考虑的公寓周边还有一处CBD商圈，那么会大大增加您公寓的出租概率，简直完美！意味着有大批的白领、商务人士需要在中心商圈周围辐射至少2公里以内找房。按照曼谷的交通状况，白领们更愿意选择 搭乘捷运通勤上班，那么距离沿线地铁、轻轨至少4、5站以内的公寓都是他们选房的可考虑范围。
泰雅居小S
重点关注：CBD中心商圈向周围辐射2公里...
辉煌区(Huai Khwang)
这里高楼林立糖醋荷包蛋，还有世界500强企业以及政府大楼进驻学生喝什么奶粉好 男佣歌词，能够更高效地吸引白领尕让邓真。这里包括即将建成的超级塔，周边还有Unilever（联合利华）亚太地区的总部、泰国证券交易所、正大集团CP、华为、泰国Booking、AIA大厦等跨国公司和重要机构。周边有多个高档购物中心，尚泰拉玛9路购物中心、TheShoppes购物中心，众多五星级酒店，尽享曼谷繁华体验。
关注点五
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之区域特色
每个区域都有属于自己的“名片”僵尸医生小说 ，例如辉煌区，我们成为新兴唐人街，以8090后新派华人、后现代“中国风”聚集为主；Chidlom区这种曼谷最市中心地段，涵盖了众多的高端商城写字楼，我们则称作“城市蛋黄区”；silom-sathorn区则被称为“曼谷老牌金融圈”，就因它办公大楼林立；Thonglor通罗区，则是曼谷富人区，富贵商城、国际医院、国际学校、以及一系列玩乐胜地串联起来的高配置高净值家庭聚集地；Onnut区，我们称作超级生活社区，不仅因为它像一座城一样，在素坤逸大道中段路上聚集了众多价格适中的公寓，更重要的是周边两大生活大超市和一座新鲜菜市郭华强场，且前往市中心捷运站5站可抵达，是难得的宜居区域...
泰雅居小S
重点关注：区域标签，名片...
辉煌区(Huai Khwang)
在曼谷生活卡萨斯贝，怕因为语言和饮食差异，而感到陌生和没有归属感？辉煌区最让国人倍感亲切的三益宝官网，当属“新中国城”了，新“中国城”位于曼谷市辉煌区象神庙（Ganesh Shrine Temple）对面的街道，一条大约半公里长的街道，这里聚集着各种风味的中餐馆，川菜火锅、粤菜、本帮菜、东北菜等，还有品类丰富的中式商店以及带有中文标识的服务场所。
在新中国城的社区中居住着大量中国公民，其中主要都是年轻人，他们作为创客，在这里经营着各种本地生意，为辉煌的经济发展注入新活力。
另外c32asm，中国大使馆也坐落于此，还包括中国工商银行芳草斜阳外，不只是从饮食到语言令你感到熟悉，更从生活中得到帮助和归属感相府贵女。值得一提的是，这里还有老挝、韩国、土耳其、柬埔寨大使馆润和西溪郡，警察局也比邻于此，安全性高、治安性好。
关注点六
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之“泰风”Lifestyle
这一点跟来泰旅游的目的有点相似，我们来到一个新的国家，当然希望能更大程度的体验到本土特色生活，一些有意思的集市、特色餐厅、社区生活小圈子，都是为您公寓增添色彩的点睛之笔。
泰雅居小S
重点关注：泰式生活
辉煌区(Huai Khwang)
你是不是又担心辉煌区太有家乡味，而没了当地浓浓的泰风特色？
不要担心，从辉煌站出来，南边就是24小时的The Street商场和Big C超市徐知会，西边是辉煌夜市：这是到凌晨5点钟还能吃到小吃的夜市，充满着年轻与活力汤慕禹 。
在辉煌有拉差达火车夜市，泰国地道美食和特色商品云集于此，价格还很实惠。除此之外，在这里还能体验到原汁原味的Let'sRelax的泰式SPA，或者观赏充满荷尔蒙的FITFACMuaythai泰拳格斗比赛；还可以到RCA区的酒吧或者建兴酒家(SomboonSeafood)享受音乐和美食。
不可错过的曼谷辉煌区拉差达18巷
永久产权小高层公寓!!!
THE EXCEL RATCHADA 18
曼谷城中雅苑18号
来自泰国小高层公寓打造专家
ALL INSPIRE
泰国奥英集团出品
公寓外观
占地面积：4,140平方米
楼层：AB两栋8层公寓，外籍份额为A栋
总户数：270户
停车位：96个
户型：
1室1卫：25-29平米
2室1卫：39-41平米
交房标准：全精装修配送家具家电包
物业费：55泰铢/平米/月
大修基金：700泰铢/平米
交房日期：2020年第一季度
公共设施：
高挑豪华大堂，共享工作空间，健身房、桑拿、攀岩墙、泳池、空中花园、24小时 cctv监控、接驳车接送徐泽宪，给予业主优质、舒适、安全、便捷的全套公设服务。
更多公寓详情， 请点击超链接：【泰雅居第10号房源】曼谷拉差达18号城中雅苑＃The Excel Rachada 18
或与“泰国泰雅居房地产”平台客服联络
泰国泰雅居房地产
一个优质的泰国房产咨询分享平台
扫码加关注，获得更多楼市信息
曼谷总部办公室：
18 Flr姜毅英, Bhiraj Tower, BITEC Bangna, Bangkok,Thailand
(BTS Bangna 1号出口)
Tel：09-7190-3304
中国华南片区合作办事处：
广州：广州市番禺区钟村骏业西路锦绣趣园二座195号
南宁：广西南宁市青秀区凤岭北长湖路69号维也纳森林
Tel：15877172948；18665649128
# 扫码添加客服咨询 #
泰雅居@曼谷本地客服：小S
泰雅居@广州区客服：Mr.Bon
泰雅居@广西区客服：Sally
泰国泰雅居房地产优质泰国地产资讯分享平台
在你选择到曼谷旅行的时候，
你可能想到的是住在景点附近，
距离夜市不要太远，
可以的话周边有一些网红店。
但来泰置业就不同了，
置业会更关注它在哪个区域，
未来是否在政府交通线路规划的范围内；
是否有500强公司的总部或分公司驻扎；
是否有便利的购物中心、超市等
这些更为生活化的问题。
还有一点重要的是
是否这里能够带来稳定的租金收入。
这些都是与旅行完全不同的思考点。
今天我们以曼谷HuayKwuang“辉煌区”为例，
分析来泰投资房产需要关注哪些重要指标。
关注点一
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之人口密度
对于购房以投资为目的的人，关注区域人口聚集的密度是一项极为重要的指标，它决定着你说购买的公寓是否能轻松放租。我想你并不希望自己所投的房产在一处人烟稀少、偏远的地方。城市化效应总是逼着人们把居所向中心商圈靠拢，人口的密度因而也能反映这区域的配套是否完善。人多了，空房就少了，新楼逐步开发，地自然跟着稀缺，房价上涨...这一连串“蝴蝶效应”是很容易理解的。
泰雅居小S
重点关注：区域人口密度、地价情况、房屋租赁情况
辉煌区(Huai Khwang)
不仅承载曼谷的历史文化底蕴，更是时代发展浪潮中的幸运儿。它正担任起曼谷“城市发动机”的重要角色，跨国集团、政府大楼、国家地标超级他（亚洲高楼The Super Tower）等纷纷入住。
辉煌的地价也渐渐突显出其作为新商业中心的地位，数据表明，地铁站拉差达到拉玛9的地段地价呈直线上升，复合年增长率为15.9%，过去两年更是增长了35%，而曼谷的总体地价增长只有4.1%，除此以外，辉煌房屋出租供不应求，每年的出租收益率大约有5%-7%，非常可观。
关注点二
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之交通状况
曼谷的公寓“依捷运而贵”。在曼谷这座“堵城”里，公寓周边是否有捷运线，这决定你的生活是否便利、房屋是否好租、甚至影响公寓的升值潜力。随着曼谷城市交通建设大改造的火热进行中，您目前所考虑的公寓，不仅仅要关注当前正在运营的捷运线，更重要的是看曼谷捷运轨道大规划的新捷运线路是否也经过你的公寓。如果说现行的捷运是决定你所看中的公寓的当前价格，那么未来的捷运则决定着你的公寓能有多大的升值空间赛文加。
泰雅居小S
重点关注：现行捷运线、未来捷运规划
辉煌区(Huai Khwang)
辉煌依靠MRT环线，以拉玛9(Rama9)站、泰国文化中心(Thailand Culture Center)站、辉煌站所构成的区域，统称为拉玛9地区。
拉玛9区是曼谷的新商圈，紧邻曼谷最高楼，国际公司总部林立，商场配套完备。而邦苏（Bang Sue）建成后的高铁将辐射影响整个东南亚地区，这里是海陆空人流物流交汇站。
而辉煌更置身于未来曼谷地铁重要线路的规划区域内，它距离泰国文化中心仅需1站地，而泰国文化中心也是未来橘色地铁线的重要站点，并与现在的蓝色线相接。而在向北三站的Lat Phrao站也将作为未来黄色地铁线的始发站，这无疑推动了辉煌成为重要的工作和生活区域。
关注点三
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之生活配套
一般人口居住密度大的区域生活配套都几近完善的正义使命。陈蓓琪跟来泰旅游的买买买不同，我们在生活上不只是购物严成方，更多是需要更接地气的实用型配套——考虑日常购物饮食问题，超市、生活商场最好别离太远，要有个生鲜菜市场那就更完美；考虑孩子读书问题，国际学校不可缺少；考虑周末的家庭娱乐，周边最好有个城市广场或公园，满足一家老小一天的轻松；考虑平日里生个病求个医，可别跑了大半个城还得排上好久的号，医院就近也是重要因素...
泰雅居小S
重点关注：商城、超市、医院、学校、菜市场...
辉煌区(Huai Khwang)
Regent's国际学校、KIS国际学校、Singapore国际学校等具备国际认证标准教育体系的优质学校都位于辉煌按键游侠。医疗方面，泰国的医疗服务在欧美等发达国家中享有盛名，拉玛9医院、碧雅威（Piyavate）医院、曼谷医院等，为辉煌的居民提供健康医疗保障。生活设施方面也不输曼谷任何区域，如有The Street商场、拉差达火车夜市等。
关注点四
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之是否临近CBD商圈
如果考虑的公寓周边还有一处CBD商圈，那么会大大增加您公寓的出租概率，简直完美！意味着有大批的白领、商务人士需要在中心商圈周围辐射至少2公里以内找房。按照曼谷的交通状况，白领们更愿意选择 搭乘捷运通勤上班，那么距离沿线地铁、轻轨至少4、5站以内的公寓都是他们选房的可考虑范围。
泰雅居小S
重点关注：CBD中心商圈向周围辐射2公里...
辉煌区(Huai Khwang)
这里高楼林立糖醋荷包蛋，还有世界500强企业以及政府大楼进驻学生喝什么奶粉好 男佣歌词，能够更高效地吸引白领尕让邓真。这里包括即将建成的超级塔，周边还有Unilever（联合利华）亚太地区的总部、泰国证券交易所、正大集团CP、华为、泰国Booking、AIA大厦等跨国公司和重要机构。周边有多个高档购物中心，尚泰拉玛9路购物中心、TheShoppes购物中心，众多五星级酒店，尽享曼谷繁华体验。
关注点五
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之区域特色
每个区域都有属于自己的“名片”僵尸医生小说 ，例如辉煌区，我们成为新兴唐人街，以8090后新派华人、后现代“中国风”聚集为主；Chidlom区这种曼谷最市中心地段，涵盖了众多的高端商城写字楼，我们则称作“城市蛋黄区”；silom-sathorn区则被称为“曼谷老牌金融圈”，就因它办公大楼林立；Thonglor通罗区，则是曼谷富人区，富贵商城、国际医院、国际学校、以及一系列玩乐胜地串联起来的高配置高净值家庭聚集地；Onnut区，我们称作超级生活社区，不仅因为它像一座城一样，在素坤逸大道中段路上聚集了众多价格适中的公寓，更重要的是周边两大生活大超市和一座新鲜菜市郭华强场，且前往市中心捷运站5站可抵达，是难得的宜居区域...
泰雅居小S
重点关注：区域标签，名片...
辉煌区(Huai Khwang)
在曼谷生活卡萨斯贝，怕因为语言和饮食差异，而感到陌生和没有归属感？辉煌区最让国人倍感亲切的三益宝官网，当属“新中国城”了，新“中国城”位于曼谷市辉煌区象神庙（Ganesh Shrine Temple）对面的街道，一条大约半公里长的街道，这里聚集着各种风味的中餐馆，川菜火锅、粤菜、本帮菜、东北菜等，还有品类丰富的中式商店以及带有中文标识的服务场所。
在新中国城的社区中居住着大量中国公民，其中主要都是年轻人，他们作为创客，在这里经营着各种本地生意，为辉煌的经济发展注入新活力。
另外c32asm，中国大使馆也坐落于此，还包括中国工商银行芳草斜阳外，不只是从饮食到语言令你感到熟悉，更从生活中得到帮助和归属感相府贵女。值得一提的是，这里还有老挝、韩国、土耳其、柬埔寨大使馆润和西溪郡，警察局也比邻于此，安全性高、治安性好。
关注点六
赴泰置业
“赴泰置业”思考点之“泰风”Lifestyle
这一点跟来泰旅游的目的有点相似，我们来到一个新的国家，当然希望能更大程度的体验到本土特色生活，一些有意思的集市、特色餐厅、社区生活小圈子，都是为您公寓增添色彩的点睛之笔。
泰雅居小S
重点关注：泰式生活
辉煌区(Huai Khwang)
你是不是又担心辉煌区太有家乡味，而没了当地浓浓的泰风特色？
不要担心，从辉煌站出来，南边就是24小时的The Street商场和Big C超市徐知会，西边是辉煌夜市：这是到凌晨5点钟还能吃到小吃的夜市，充满着年轻与活力汤慕禹 。
在辉煌有拉差达火车夜市，泰国地道美食和特色商品云集于此，价格还很实惠。除此之外，在这里还能体验到原汁原味的Let'sRelax的泰式SPA，或者观赏充满荷尔蒙的FITFACMuaythai泰拳格斗比赛；还可以到RCA区的酒吧或者建兴酒家(SomboonSeafood)享受音乐和美食。
不可错过的曼谷辉煌区拉差达18巷
永久产权小高层公寓!!!
THE EXCEL RATCHADA 18
曼谷城中雅苑18号
来自泰国小高层公寓打造专家
ALL INSPIRE
泰国奥英集团出品
公寓外观
占地面积：4,140平方米
楼层：AB两栋8层公寓，外籍份额为A栋
总户数：270户
停车位：96个
户型：
1室1卫：25-29平米
2室1卫：39-41平米
交房标准：全精装修配送家具家电包
物业费：55泰铢/平米/月
大修基金：700泰铢/平米
交房日期：2020年第一季度
公共设施：
高挑豪华大堂，共享工作空间，健身房、桑拿、攀岩墙、泳池、空中花园、24小时 cctv监控、接驳车接送徐泽宪，给予业主优质、舒适、安全、便捷的全套公设服务。
更多公寓详情， 请点击超链接：【泰雅居第10号房源】曼谷拉差达18号城中雅苑＃The Excel Rachada 18
或与“泰国泰雅居房地产”平台客服联络
泰国泰雅居房地产
一个优质的泰国房产咨询分享平台
扫码加关注，获得更多楼市信息
曼谷总部办公室：
18 Flr姜毅英, Bhiraj Tower, BITEC Bangna, Bangkok,Thailand
(BTS Bangna 1号出口)
Tel：09-7190-3304
中国华南片区合作办事处：
广州：广州市番禺区钟村骏业西路锦绣趣园二座195号
南宁：广西南宁市青秀区凤岭北长湖路69号维也纳森林
Tel：15877172948；18665649128
# 扫码添加客服咨询 #
泰雅居@曼谷本地客服：小S
泰雅居@广州区客服：Mr.Bon
泰雅居@广西区客服：Sally