海尔冰柜型号不动产登记：几个认识误区须厘清-海口国土
不动产登记：几个认识误区须厘清-海口国土
季 峰 曹尉军土地观察5月23日
误区一：
登记办结时限越短越好
《压缩不动产登记时间实施方案》要求将抵押登记办理时限压缩至10个工作日，一般登记业务办理时限压缩至20个工作日，农村不动产登记和未公证的继承、受遗赠等复杂的不动产登记30个工作日办结。压缩时限的初衷是为了提高效率，柴鸥但有些地方却走入了求快的误区，许多地方考核不动产登记窗口服务水平“唯以时限论高低”蛮荒仙界。
我国不动产登记不是契据登记制，不动产登记的效力极为强大，不仅是不动产物权的有效公示方式，还标志着国家对不动产物权的认可，具有不可置疑的公信力。由此来看，法定的程序、内容与时限如果随意简化本田不倒翁，必然酝酿较大的错登风险，登记机构与登记人员可能面临大额错登赔偿。对此，建议不动产登记应审慎处理效率和质量的平衡关系，实事求是，遵循规律，稳步提速泗洪天气预报，窗口服务考核切不可“唯以时限论高低”。
误区二：
中介机构归不动产登记部门管
在不动产登记过程中宜昌英杰学校，有专业化的测绘机构提供权调测绘服务陌上寸草，有不动产登记代理人提供代办服务，当然还有房地产经纪机构提供居间服务冲神吧，有担铁甲小宝小让保、资金托管机构服务。中介的参与能够活跃市场，减少交易风险。但是少数中介为没有资质的社会人员，乱收费用，提供虚假信息，欺骗群众，严重影响了登记部门形象。中介的活动场所在不动产登记服务大厅，群众误认为不动产登记中心就是中介机构的监管部门傅红雪传奇，中介出了问题，且问题就发生在窗口，不动产登记中心自然成了“背锅侠”。
那么，中介机构究竟该如何规范监管？笔者建议，政府部门应进一步细化职责分工，可明确房管部门对房地产经纪机构和从业人员加强监管，市国土资源部门对测绘机构和从业人员、不动产登记代理人员加强监管。在日常服务过程中发现违规违纪行为，不动产登记中心要及时向相关部门反映，同时从自身做起，采取措施完善制度，加强内部监管。
误区三：
办不了证错在不动产登记中心
不动产登记处于项目建设的末端环节，登记只能依申请进行，工作人员只能对符合条件的不动产依法进行登记。但一些因工程烂尾或质量问题导致长期无法竣工验收的项目，业主无法登记领证泾干中学，往往迁怒于不动产登记中心，误认为是不动产登记中心“不作为”，许多信访投诉的矛盾汇集到不动产登记中心。
而事实上，企业、群众无法登记办证看起来是堵在不动产登记中心，而根本原因或许是在上游环节，没能完全符合办证条件。对此，不动产登记中心应该耐心向群众解释清楚，并将相关问题分类汇总及时向上级汇报，争取获得政府部门的支持，尽快解决。
误区四：
老问题是由不动产登记造成的
不动产统一登记以来，房地主体不一致，历史登记依据不足等问题逐渐暴露女亲王，在全国各地都有不同程度存在，部分舆论指责这是由不动产统一登记造成的。
事实上相约魔界，这些问题在分散登记时就已存在，海尔冰柜型号客观地说应是不动产统一登记暴露了许多老问题。这些问题大多时间跨度长、涉及部门多、解决难度大嵇少丞，久拖不结势必引起企业、群众对不动产登记服务的不满。化解这些问题需要地方政府牵头，多部门会商，在依法的前提下尊重事实何正德，特事特办。土地观察
由《中国自然资源报》主办的自然资源管理业务学习交流平台，内容涵盖自然资源利用管理政策分析、实务研究、市场研判、法律法规解读、咨询答疑、案例分析等，为基层自然资源管理工作提供参考和借鉴媚世红颜，为广大群众深入了解自然资源管理政策提供服务。
投稿信箱：fzzk8@163.com长按下方二维码可以添加关注
编辑：刘静文 审定：毛志红
（来源：转载）
季 峰 曹尉军土地观察5月23日
误区一：
登记办结时限越短越好
《压缩不动产登记时间实施方案》要求将抵押登记办理时限压缩至10个工作日，一般登记业务办理时限压缩至20个工作日，农村不动产登记和未公证的继承、受遗赠等复杂的不动产登记30个工作日办结。压缩时限的初衷是为了提高效率，柴鸥但有些地方却走入了求快的误区，许多地方考核不动产登记窗口服务水平“唯以时限论高低”蛮荒仙界。
我国不动产登记不是契据登记制，不动产登记的效力极为强大，不仅是不动产物权的有效公示方式，还标志着国家对不动产物权的认可，具有不可置疑的公信力。由此来看，法定的程序、内容与时限如果随意简化本田不倒翁，必然酝酿较大的错登风险，登记机构与登记人员可能面临大额错登赔偿。对此，建议不动产登记应审慎处理效率和质量的平衡关系，实事求是，遵循规律，稳步提速泗洪天气预报，窗口服务考核切不可“唯以时限论高低”。
误区二：
中介机构归不动产登记部门管
在不动产登记过程中宜昌英杰学校，有专业化的测绘机构提供权调测绘服务陌上寸草，有不动产登记代理人提供代办服务，当然还有房地产经纪机构提供居间服务冲神吧，有担铁甲小宝小让保、资金托管机构服务。中介的参与能够活跃市场，减少交易风险。但是少数中介为没有资质的社会人员，乱收费用，提供虚假信息，欺骗群众，严重影响了登记部门形象。中介的活动场所在不动产登记服务大厅，群众误认为不动产登记中心就是中介机构的监管部门傅红雪传奇，中介出了问题，且问题就发生在窗口，不动产登记中心自然成了“背锅侠”。
那么，中介机构究竟该如何规范监管？笔者建议，政府部门应进一步细化职责分工，可明确房管部门对房地产经纪机构和从业人员加强监管，市国土资源部门对测绘机构和从业人员、不动产登记代理人员加强监管。在日常服务过程中发现违规违纪行为，不动产登记中心要及时向相关部门反映，同时从自身做起，采取措施完善制度，加强内部监管。
误区三：
办不了证错在不动产登记中心
不动产登记处于项目建设的末端环节，登记只能依申请进行，工作人员只能对符合条件的不动产依法进行登记。但一些因工程烂尾或质量问题导致长期无法竣工验收的项目，业主无法登记领证泾干中学，往往迁怒于不动产登记中心，误认为是不动产登记中心“不作为”，许多信访投诉的矛盾汇集到不动产登记中心。
而事实上，企业、群众无法登记办证看起来是堵在不动产登记中心，而根本原因或许是在上游环节，没能完全符合办证条件。对此，不动产登记中心应该耐心向群众解释清楚，并将相关问题分类汇总及时向上级汇报，争取获得政府部门的支持，尽快解决。
误区四：
老问题是由不动产登记造成的
不动产统一登记以来，房地主体不一致，历史登记依据不足等问题逐渐暴露女亲王，在全国各地都有不同程度存在，部分舆论指责这是由不动产统一登记造成的。
事实上相约魔界，这些问题在分散登记时就已存在，海尔冰柜型号客观地说应是不动产统一登记暴露了许多老问题。这些问题大多时间跨度长、涉及部门多、解决难度大嵇少丞，久拖不结势必引起企业、群众对不动产登记服务的不满。化解这些问题需要地方政府牵头，多部门会商，在依法的前提下尊重事实何正德，特事特办。土地观察
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编辑：刘静文 审定：毛志红
（来源：转载）