新西兰地图不动产登记的这些问题，可能你也会遇到-镇江市政风行风热线
不动产登记的这些问题，可能你也会遇到-镇江市政风行风热线
不动产登记一直是我们节目中的热点话题，3月2日，我们专门邀请了市国土资源局相关领导走进直播室，围绕“不动产登记”话题，与听众在线交流。
1
市民王先生反映：八年前拿到了金泉花园二期的安置房，可不动产登记证一直办不了。
对此，市国土局市不动产登记局副局长秦俊回复，从2016年开始，政府就很重视这一问题，经过近两年的努力，预计金泉花园二期业主在本月可以顺利办理不动产登记证。
【秦俊：金泉花园二期原来是经济适用房，后来为了解决市区部分项目拆迁逾期安置问题，临时调整为安置房。房屋的项目发生变化，原来通过划拨土地取得的是经济适用房项目，变成需要出让使用权的安置房项目，在这个背景下，很多管理审批互为前提余秋雨语录，陷入了死循环。对于这个问题原来市委夏书记专门组织相关部门会商解决办法，相关部门在履行程序，完善相关手续，市国土局是2017年4月的时候，通过房地一并上市的方式，将土地挂牌上市了你太诚实。根据最新的消息，登记局和登记中心在做首次登记的工作，预计在三月底之前，金泉花园二期业主就可以来办不动产登记证了。】
2
市民张先生反映，他父亲名下有一套港运新村的老房子，手里有房产证，但是没有土地证。为了孩子上学玄武开传，2017年他的父亲去不动产登记中心办过房屋过户手续，想要将房产转到他的名下，可是工作人员说办不了。张先生着急的是，今年夏天，孩子就要上学了，不知道现在房子是不是可以过户。
市不动产登记中心常务副主任曹利华：
【曹利华：这种情况是历史遗留问题，当时土地手续不完善，根据市政府去年出台的历史遗留问题处置办法，我们已经有明确的态度，现在港运新村的业主已经可以办理不动产登记证了。
张先生：（父亲）身体长期卧床了，可能不能到现卡图马族场，可不可办代理，有没有其他办法？
曹利华：张先生申请的是不动产的转移登记，涉及到不动产处分的，一定要权利人本人到不动产登记场所申请。刚才张先生讲家人长期卧床，我们做了两个区别，如果是一般情况下的行动不便，可以代办的，行政服务中心一楼大厅有个爱心小屋，可以享受免等候的优先服务，如果实在是行动不便，而且权利人神志清醒，跟我们联系可以安排工作人员上门服务。】
3
在节目中，丹徒新城光明雅居居民颜先生也反映了与张先生类似的问题。
丹徒区不动产登记中心主任万勇给出回复仙果福缘。
【万勇：你这个小区的情况比较特殊，在丹徒新城发展初期，这个小区就已经开发，然后你们购置入住，跟刚才港运新村的问题差不多，都是缺少土地的合法批准手续。对于这一块，在我们市政府的大力关心下，巧了就是在前天（3月7号）下午，我们丹徒区政府专门召集了涉不动产登记历史遗留问题的协调会，会上通过了您所在小区的办理办法，我个人估计在一个月左右，到时候我们会主动通知您带什么手续，鞠婧袆欢迎来我们不动产登记中心办理手续。】
4
新区沃德大都会业主朱先生反映，小区三期四期的房子都办不了不动产登记证，业主跑了两年，发现原因是：小区名称在地名办没有审核通过，但是开发商一直没有更改，拖延了后续申报手续。
针对这个问题，新区不动产登记交易中心副主任戴婷婷回复，小区名称确实是影响房屋办证的原因之一，但是小区可能还涉及违规交付。
【戴婷婷：这个是一个重要原因，因为办证要准确的地名、门牌号，但是据我们所知，沃德也是一个商业楼盘，正常的土地证这些手续是完善的，然后规划竣工验收都做了，还有一个建筑竣工验收没有完成，我们也会跟新区住建局联系，看看是不是存在违规交付问题，可能听众还要再等一段时间。】
5
市民张先生咨询，不动产登记中心什么时候在城东片区能有分中心。
市不动产登记中心常务副主任曹利华说，正在选址，今年年内会投入使用。
【曹利华：我们去年做过专门的调研新西兰地图，不动产登记中心设置在工人大厦，对于东部片区来说不太方便，来回路上很不便，市委市政府也注意到这个问题了，今年张市长在政府工作报告中也把这个列入今年的实事工作之一，由市政务办牵头，国土局、住建局、地税局协同，初步选址在恒顺商业广场，等市长常务会议明确以后就开始施工，预计年内投入使用。】
根据往年的经验，春节之后房地产交易可能会迅速升温，不动产登记也可能会迎来高峰，曹利华表示：镇江市不动产登记中心以安心登记、安全交易、安妥服务“三安”服务为抓手，不断提升服务效能，创新便民工作举措，力争为办事群众提供优质高效的服务。
具体工作措施主要有：
1.继续推行远程预约服务。2017年中心率先开通不动产远程预约系统，实现了“在线查询、远程预约、择日面签、立等可取”刘炳国，2018年将升级预约功能，整合预约平台，扩大预约范围零下100度。
2.继续做好绿色通道服务。通过“爱心屋”等多种方式，为老弱病残孕等特殊人群提供便捷服务；扩大快递服务范围细菌大战，通过与邮政快递公司合作，提供证书（证明）邮寄服务，让群众“最多跑一次”；开设绿色通道，支持实体企业发展。
3.继续拓展“互联网+不动产登记”服务。通过升级微信公众号平台，打造“三安服务大厅”帕尔玛之水，优化在线咨询、在线预约等线上服务。
2018年，市中心将按照市委市政府的部署，落实东部分中心建设，有效分流，方便东部群众赶尸惊魂，减少等候时间。
这次直播中还接到了这些问题
朱女士 2012年拆迁安置到学府路景阳山庄，一直没接到办证通知，不知道什么时候能办。 王先生 花山湾十区18号的房子不能上市交易？有房产证蔷薇大妈，但是当时没领土地证。 丁先生 拆迁安置在润州花园二期，一直没有办过房产证、不动产登记证。
网友秀山美苑什么时候可以拿房产证。
朱先生沃德大都会三期四期的房子不能办不动产登记证。
节目组已经做了登记，并交由市国土局不动产登记局处理，在本周的节目中，我们将跟踪报道。
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不动产登记一直是我们节目中的热点话题，3月2日，我们专门邀请了市国土资源局相关领导走进直播室，围绕“不动产登记”话题，与听众在线交流。
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市民王先生反映：八年前拿到了金泉花园二期的安置房，可不动产登记证一直办不了。
对此，市国土局市不动产登记局副局长秦俊回复，从2016年开始，政府就很重视这一问题，经过近两年的努力，预计金泉花园二期业主在本月可以顺利办理不动产登记证。
【秦俊：金泉花园二期原来是经济适用房，后来为了解决市区部分项目拆迁逾期安置问题，临时调整为安置房。房屋的项目发生变化，原来通过划拨土地取得的是经济适用房项目，变成需要出让使用权的安置房项目，在这个背景下，很多管理审批互为前提余秋雨语录，陷入了死循环。对于这个问题原来市委夏书记专门组织相关部门会商解决办法，相关部门在履行程序，完善相关手续，市国土局是2017年4月的时候，通过房地一并上市的方式，将土地挂牌上市了你太诚实。根据最新的消息，登记局和登记中心在做首次登记的工作，预计在三月底之前，金泉花园二期业主就可以来办不动产登记证了。】
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市民张先生反映，他父亲名下有一套港运新村的老房子，手里有房产证，但是没有土地证。为了孩子上学玄武开传，2017年他的父亲去不动产登记中心办过房屋过户手续，想要将房产转到他的名下，可是工作人员说办不了。张先生着急的是，今年夏天，孩子就要上学了，不知道现在房子是不是可以过户。
市不动产登记中心常务副主任曹利华：
【曹利华：这种情况是历史遗留问题，当时土地手续不完善，根据市政府去年出台的历史遗留问题处置办法，我们已经有明确的态度，现在港运新村的业主已经可以办理不动产登记证了。
张先生：（父亲）身体长期卧床了，可能不能到现卡图马族场，可不可办代理，有没有其他办法？
曹利华：张先生申请的是不动产的转移登记，涉及到不动产处分的，一定要权利人本人到不动产登记场所申请。刚才张先生讲家人长期卧床，我们做了两个区别，如果是一般情况下的行动不便，可以代办的，行政服务中心一楼大厅有个爱心小屋，可以享受免等候的优先服务，如果实在是行动不便，而且权利人神志清醒，跟我们联系可以安排工作人员上门服务。】
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在节目中，丹徒新城光明雅居居民颜先生也反映了与张先生类似的问题。
丹徒区不动产登记中心主任万勇给出回复仙果福缘。
【万勇：你这个小区的情况比较特殊，在丹徒新城发展初期，这个小区就已经开发，然后你们购置入住，跟刚才港运新村的问题差不多，都是缺少土地的合法批准手续。对于这一块，在我们市政府的大力关心下，巧了就是在前天（3月7号）下午，我们丹徒区政府专门召集了涉不动产登记历史遗留问题的协调会，会上通过了您所在小区的办理办法，我个人估计在一个月左右，到时候我们会主动通知您带什么手续，鞠婧袆欢迎来我们不动产登记中心办理手续。】
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新区沃德大都会业主朱先生反映，小区三期四期的房子都办不了不动产登记证，业主跑了两年，发现原因是：小区名称在地名办没有审核通过，但是开发商一直没有更改，拖延了后续申报手续。
针对这个问题，新区不动产登记交易中心副主任戴婷婷回复，小区名称确实是影响房屋办证的原因之一，但是小区可能还涉及违规交付。
【戴婷婷：这个是一个重要原因，因为办证要准确的地名、门牌号，但是据我们所知，沃德也是一个商业楼盘，正常的土地证这些手续是完善的，然后规划竣工验收都做了，还有一个建筑竣工验收没有完成，我们也会跟新区住建局联系，看看是不是存在违规交付问题，可能听众还要再等一段时间。】
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市民张先生咨询，不动产登记中心什么时候在城东片区能有分中心。
市不动产登记中心常务副主任曹利华说，正在选址，今年年内会投入使用。
【曹利华：我们去年做过专门的调研新西兰地图，不动产登记中心设置在工人大厦，对于东部片区来说不太方便，来回路上很不便，市委市政府也注意到这个问题了，今年张市长在政府工作报告中也把这个列入今年的实事工作之一，由市政务办牵头，国土局、住建局、地税局协同，初步选址在恒顺商业广场，等市长常务会议明确以后就开始施工，预计年内投入使用。】
根据往年的经验，春节之后房地产交易可能会迅速升温，不动产登记也可能会迎来高峰，曹利华表示：镇江市不动产登记中心以安心登记、安全交易、安妥服务“三安”服务为抓手，不断提升服务效能，创新便民工作举措，力争为办事群众提供优质高效的服务。
具体工作措施主要有：
1.继续推行远程预约服务。2017年中心率先开通不动产远程预约系统，实现了“在线查询、远程预约、择日面签、立等可取”刘炳国，2018年将升级预约功能，整合预约平台，扩大预约范围零下100度。
2.继续做好绿色通道服务。通过“爱心屋”等多种方式，为老弱病残孕等特殊人群提供便捷服务；扩大快递服务范围细菌大战，通过与邮政快递公司合作，提供证书（证明）邮寄服务，让群众“最多跑一次”；开设绿色通道，支持实体企业发展。
3.继续拓展“互联网+不动产登记”服务。通过升级微信公众号平台，打造“三安服务大厅”帕尔玛之水，优化在线咨询、在线预约等线上服务。
2018年，市中心将按照市委市政府的部署，落实东部分中心建设，有效分流，方便东部群众赶尸惊魂，减少等候时间。
这次直播中还接到了这些问题
朱女士 2012年拆迁安置到学府路景阳山庄，一直没接到办证通知，不知道什么时候能办。 王先生 花山湾十区18号的房子不能上市交易？有房产证蔷薇大妈，但是当时没领土地证。 丁先生 拆迁安置在润州花园二期，一直没有办过房产证、不动产登记证。
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