新红楼梦潜规则下半年中心城区土地供应计划亮相 12宗地块上榜-地产圈没秘密
下半年中心城区土地供应计划亮相 12宗地块上榜-地产圈没秘密
今天上午，天津国土局挂出了下半年中心城区的12宗地块。下半年计划出让的土地土地面积141.3公顷，规划建筑规模296.7万平方米，均为住宅及含住宅用地的混合用地华华手机网，住宅用地面积达102.2公顷，占总量的72.3%，住宅建筑面积225万平方米。
看到下半年的中心城区土地供应计划，秘密君就很纳闷的是：上半年说好的15宗呢？3月份，国土局同样给出了上半年的土地供应计划第4防御区，经营性房地产用地15宗，土地面积89.7公顷，规划建筑规模224.6万平方米陈朕冰，新红楼梦潜规则其中住宅及含住宅用地的混合用地共14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，住宅建筑面积158.5万平方米。但是直到今天，这15宗地块大多数仍然毫无出让的消息，特别是万众瞩目的新梅江U型地块昆明小人国。可见，计划仅仅是计划罢了。
最近天津土地市场虽然不似以往高温莫熙儿车震，但是仍然雄风不减。前段时间有人自持面积40%以上拿地简单爱小f4，也有政府部门起拍价翻好几倍挂地。对于政府来说，这是个卖地的好时候，但是却唯独不推中心城区地块，反而加大了远郊特别是滨海的出让。政府是傻么？当然不是。中心城区地块一旦面世，分分钟搞个地王出来，怕是不好交代。趁此机会不如多卖些土地储备充足的区域，比如滨海武清宝坻蓟县以及静海。
从今天放出的供应计划来看，红桥河北北辰是主打。秘密君曾经说过，河北区在退二进三过程中大象理财网，腾退出大量用地，加上河北区旧改任务巨大，轮动开发的理念下，下三区未来将会是土地出让的热点区域，其中以河北最盛。
紫金山路地块建筑面积达到接近50万平方米。位置与周边房价自然不必说，这样的地块自然会遭到疯抢暴风法庭，溢价率、楼面价冲高不可怕，可怕的是抢红了眼不好交代。这个地块规定有还迁安置房炫音社，这样一来，可以在还迁房面积、还迁房价格上做文章，以降低开发企业的预期。但是不管如何操作，卖地的姿势是个难题，倘若停牌涨价再挂牌的事情搞得多了鬼邻人，李亚倩怕是太难看了。中心城区供需矛盾突出无敌异能卡，但是土地供应还要看各项指标的脸色。这些地块也就是看看罢了，真正可以琢磨的，大多数是环城的地块罢。
最近动不动就搞个封号，秘密君有些忐忑。
按理说我等小鱼小虾并不会招人注意，但是还是多个准备才好。
附上小号二维码，诸位记得光顾。
今天上午，天津国土局挂出了下半年中心城区的12宗地块。下半年计划出让的土地土地面积141.3公顷，规划建筑规模296.7万平方米，均为住宅及含住宅用地的混合用地华华手机网，住宅用地面积达102.2公顷，占总量的72.3%，住宅建筑面积225万平方米。
看到下半年的中心城区土地供应计划，秘密君就很纳闷的是：上半年说好的15宗呢？3月份，国土局同样给出了上半年的土地供应计划第4防御区，经营性房地产用地15宗，土地面积89.7公顷，规划建筑规模224.6万平方米陈朕冰，新红楼梦潜规则其中住宅及含住宅用地的混合用地共14宗，住宅用地面积达68.4公顷，占总量的76%，住宅建筑面积158.5万平方米。但是直到今天，这15宗地块大多数仍然毫无出让的消息，特别是万众瞩目的新梅江U型地块昆明小人国。可见，计划仅仅是计划罢了。
最近天津土地市场虽然不似以往高温莫熙儿车震，但是仍然雄风不减。前段时间有人自持面积40%以上拿地简单爱小f4，也有政府部门起拍价翻好几倍挂地。对于政府来说，这是个卖地的好时候，但是却唯独不推中心城区地块，反而加大了远郊特别是滨海的出让。政府是傻么？当然不是。中心城区地块一旦面世，分分钟搞个地王出来，怕是不好交代。趁此机会不如多卖些土地储备充足的区域，比如滨海武清宝坻蓟县以及静海。
从今天放出的供应计划来看，红桥河北北辰是主打。秘密君曾经说过，河北区在退二进三过程中大象理财网，腾退出大量用地，加上河北区旧改任务巨大，轮动开发的理念下，下三区未来将会是土地出让的热点区域，其中以河北最盛。
紫金山路地块建筑面积达到接近50万平方米。位置与周边房价自然不必说，这样的地块自然会遭到疯抢暴风法庭，溢价率、楼面价冲高不可怕，可怕的是抢红了眼不好交代。这个地块规定有还迁安置房炫音社，这样一来，可以在还迁房面积、还迁房价格上做文章，以降低开发企业的预期。但是不管如何操作，卖地的姿势是个难题，倘若停牌涨价再挂牌的事情搞得多了鬼邻人，李亚倩怕是太难看了。中心城区供需矛盾突出无敌异能卡，但是土地供应还要看各项指标的脸色。这些地块也就是看看罢了，真正可以琢磨的，大多数是环城的地块罢。
最近动不动就搞个封号，秘密君有些忐忑。
按理说我等小鱼小虾并不会招人注意，但是还是多个准备才好。
附上小号二维码，诸位记得光顾。